Βιομηχανικός Χώρος – 1000 τ.μ. – 64006 – προς πώληση

+19

+20

Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση, 1000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Καβάλας

800.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

7000 τ.μ οικοπέδου
1000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 800 €
Κωδικός:4520
Κατασκευή: 2008

Περιγραφή

Βιομηχανική εγκατάσταση στο ΧΑΛΚΕΡΟ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4520)

★ ★ ★ ★ ΑΠΟΣΤΑΣΗ από τον ΚΟΜΒΟ ΕΓΝΑΤΙΑΣ 2,000 μέτρα ★ ★ ★ ★

✔ ✔ ✔ ΑΡΙΣΤΟ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 2008 ✔ ✔ ✔

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Αποτελείται από δύο επίπεδα, και τα δύο έχουν δική τους είσοδος, συνολικά 3 ηλεκτρικές γκαραζόπορτες των 10 μέτρων η κάθε μία:
ΙΣΟΓΕΙΟ 500τ.μ.: Από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο (διαθέσιμο για κάθε χρήση). Υπάρχουν 8 ανοίγματα με γκαραζόπορτες ηλεκτρικές η κάθε μία είναι πλάτος 5 μέτρα ύψος 3,5 μέτρα και βάθος 12 μέτρα. Υπάρχει και μία δύο πόρτες κανονικές.
1ος ΟΡΟΦΟΣ 500τ.μ.: Από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο (διαθέσιμο για κάθε χρήση). Υπάρχουν 8 ανοίγματα με γκαραζόπορτες ηλεκτρικές η κάθε μία είναι πλάτος 5 μέτρα ύψος 4 μέτρα και βάθος 12 μέτρα. Υπάρχει και μία δύο πόρτες κανονικές.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ
ΙΣΟΓΕΙΟ 800τ.μ.: Με δύο εισόδους διαφορετικές (ΕΙΣΟΔΟΣ-ΕΞΟΔΟΣ) η κάθε μία με ηλεκτρική γκαραζόπορτα 10 μέτρων. Μπορεί να δημιουργηθεί χώρος πάρκινγκ σκιασμένες θέσεις στάθμευσης.
ΙΣΟΓΕΙΟ 6.000τ.μ.: Με μία είσοδο με ηλεκτρική γκαραζόπορτα 10 μέτρων. Μπορεί να δημιουργηθεί χώρος πάρκινγκ σκιασμένες θέσεις στάθμευσης.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
★ ★ ★ ★ Πολύ εύκολη πρόσβαση από ΕΓΝΑΤΙΑ ΟΔΟ ★ ★ ★ ★ Κτήριο ΔΕΚΑΕΤΙΑΣ-ΑΡΙΣΤΟ ★ ★ ★ ★

ΧΡΗΣΗ
Οι εγκαταστάσεις είναι ιδανικές για εγκατάσταση μονάδας παραγωγής, για αποθήκευση, μεταποίηση, τροφοδοσία προϊόντων κοκ.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ
Από τον κόμβο ΕΓΝΑΤΙΑΣ ΟΔΟΥ (ανατολική έξοδο) 2.000 μέτρα.
Από το νέο εμπορικό λιμάνι Καβάλας 3.000 μέτρα.
Από την πόλη της Καβάλας 5.000 μέτρα.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βιομηχανικός Χώρος – 1000 τ.μ. – 64006 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.