Πειραιάς, Λιμάνι – Πωλείται Επαγγελματικό Κτίριο 1.200 τ.μ. | Ιδανικό για Επένδυση, Golden Visa & Μικτή Χρήση

Πωλείται βιομηχανικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. σε οικόπεδο 290 τ.μ., προσόψεως, στο ισόγειο επταώροφου κτιρίου στον Πειραιά, κοντά στο λιμάνι. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Η και είναι κατάλληλο για μετατροπή σε μικτή χρήση, συνδυάζοντας επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες ή lofts. Η αναλυτική διαρρύθμιση περιλαμβάνει υπόγειο 247,46 τ.μ., ισόγειο 203,6 τ.μ., 1ο όροφο 186,1 τ.μ., 2ο όροφο 186,1 τ.μ., 3ο όροφο 186,1 τ.μ., 4ο όροφο 158,6 τ.μ. και 5ο όροφο 124,9 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. Υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης δύο επιπλέον ορόφων σύμφωνα με την υπάρχουσα άδεια. Το κτίριο διαθέτει άδεια βιομηχανικής χρήσης και μπορεί να αξιοποιηθεί για επαγγελματικούς χώρους, γραφεία, καταστήματα ή να μετατραπεί σε μοντέρνα lofts και studio apartments. Πρόκειται για επενδυτικό ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες απόδοσης, είτε μέσω μακροχρόνιας είτε βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking). Είναι γωνιακό, φωτεινό στους περισσότερους ορόφους, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες, το λιμάνι και τα μέσα μεταφοράς. Διαθέτει καθαρούς τίτλους και είναι άμεσα διαθέσιμο. Πληροί τις προϋποθέσεις για χορήγηση Golden Visa σε αλλοδαπούς επενδυτές και υπάρχει δυνατότητα επιδότησης για ενεργειακή αναβάθμιση ή ανακαίνιση. Τιμή πώλησης 1.900.000€. Κωδικός ακινήτου: 5791.