Βιομηχανικός Χώρος – 3000 τ.μ. – Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση

Βιομηχανικός χώρος προς Πώληση, 3000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Αθήνα - Δυτικά Προάστια | Δήμος Μεταμορφώσεως

3.300.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3000 τ.μ οικοπέδου
3000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.100 €
Κωδικός:6585
Κατασκευή: 1987

Περιγραφή

Πωλείται Βιομηχανικός Χώρος 3.000 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής

Στην καρδιά των Δυτικών Προαστίων της Αθήνας, στη Μεταμόρφωση, διατίθεται προς πώληση βιομηχανικός χώρος συνολικής επιφάνειας 3.000 τ.μ., τοποθετημένος σε οικόπεδο 3.000 τ.μ. με πρόσοψη και εξαιρετική πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και επιχειρηματικές υποδομές.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και αποτελεί ιδανική επιλογή για βιομηχανική χρήση, αποθηκευτικές εγκαταστάσεις, logistics center ή επενδυτική αξιοποίηση. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 1987 και προσφέρει λειτουργικούς χώρους με δυνατότητα προσαρμογής ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης.

Η εύκολη πρόσβαση για επαγγελματικά οχήματα, η πρόσοψη του ακινήτου και οι διαθέσιμες θέσεις στάθμευσης ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική αξία του ακινήτου. Η στρατηγική τοποθεσία στη Μεταμόρφωση εξασφαλίζει άμεση σύνδεση με την Εθνική Οδό και βασικά σημεία της Αττικής, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν σύγχρονες επαγγελματικές εγκαταστάσεις σε προνομιακό σημείο.

Ενεργειακή κλάση: Ε

Τιμή πώλησης: 3.300.000€

Κωδικός Ακινήτου: #6585

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Βιομηχανικός Χώρος – 3000 τ.μ. – Μεταμόρφωση - Αθήνα - Δυτικά Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.