Ξενοδοχείο – 1540 τ.μ. – Περιοχή Χώρας, Κάρπαθος, Δωδεκάνησα – προς πώληση

+28

+29

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 1540τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κάρπαθος | Δήμος Καρπάθου

3.650.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

20 υ/δ
5 τ.μ οικοπέδου
1540 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.370,10 €
Κωδικός:61-8512
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Πωλείται Πολυτελές Ξενοδοχείο με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα.
Στην καρδιά της μαγευτικής Καρπάθου, σε απόσταση μόλις 500μ. από τη θάλασσα, πωλείται πολυτελές νεόδμητο ξενοδοχείο συνολικής επιφάνειας 1540 τ.μ., αναπτυγμένο σε οικόπεδο 4.722 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από 20 σύγχρονες σουίτες, αρκετές εκ των οποίων διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο.
Το συγκρότημα είναι αρχιτεκτονικά ενταγμένο στο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής, συνδυάζοντας τη μοντέρνα αισθητική με στοιχεία παραδοσιακής Καρπαθιακής αρχιτεκτονικής. Περιλαμβάνει μεγάλους εξωτερικούς χώρους, εντυπωσιακή πισίνα, εστιατόριο, υποδοχή, υπόγειους βοηθητικούς χώρους, βιολογικό καθαρισμό και σύστημα άρδευσης μέσω ανακυκλούμενου νερού.
Επιπλωμένο & πλήρως εξοπλισμένο.Ενεργειακή κλάση Α.
Δυναμικότητα: 60 κλίνες. Έτος κατασκευής: 2025.
Επενδυτική πρόταση με έτοιμη τουριστική μελέτη
Η Κάρπαθος είναι ένα αυθεντικό νησί των Δωδεκανήσων με σπάνια φυσική ομορφιά, παραδοσιακούς οικισμούς και μοναδικές παραλίες, ιδανικό για τουρισμό υψηλής ποιότητας και απόλυτη χαλάρωση.

Σημείωση: Η τελική τιμή πώλησης θα παρουσιάσει διακύμανση ανάλογα με τη σταδιακή εκταμίευση από ήδη εγκεκριμένο πρόγραμμα ΕΣΠΑ.

Καλέστε μας ή στείλτε μας email για επιπλέον πληροφορίες και έγγραφα του ακινήτου.€ Κωδικός: #61-8512 Τιμή: 3.650.000€

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Πισίνα
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 1540 τ.μ. – Περιοχή Χώρας - Δωδεκάνησα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.