• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Ξενοδοχείο – 2150 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 2150τ.μ.

  • Κέντρο Αθήνας

6.000.000 €

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 2150τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Κέντρο Αθήνας | Δήμος Αθηναίων
  • 6.000.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 47 υ/δ
  • 2150 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.790,70 €
  • Κωδικός:5943
  • Κατασκευή: 1935

Περιγραφή

Κέντρο Αθήνας, Μεταξουργείο: Πωλείται γωνιακό, φωτεινό και  ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας, σε πολύ καλή κατάσταση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος όροφος, συνολικής επιφάνειας 2.150 τ.μ.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

48 δωμάτια με περίπου 125 κλίνες, όλα με μπαλκόνια και θέα προς πλατεία ή πάρκο, 2 υπόγεια πάρκινγκ με 20 θέσεις στάθμευσης, Εστιατόριο στο ισόγειο με δικαίωμα ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων στον πεζόδρομο, Ασανσέρ επιβατών και ανελκυστήρας οχημάτων, Εσωτερική σκάλα, σύστημα συναγερμού, κλιματισμός και κεντρική θέρμανση πετρελαίου, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, Δάπεδα από μάρμαρο και κουφώματα αλουμινίου, Πρόσοψη σε πλατεία, φωτεινό, υγειονομικού ενδιαφέροντος, πλήρως εξοπλισμένο.

 

Από το συνολικό εμβαδόν, 700 τ.μ. ανήκουν σε διατηρητέο κτίσμα του 1935, ενώ το υπόλοιπο 50% αποτελεί μεταγενέστερη προσθήκη που διατηρεί την αρχιτεκτονική ταυτότητα του αρχικού νεοκλασικού. Το αρχικό τμήμα χρονολογείται από το 1950, με εκτεταμένες ανακαινίσεις και σύγχρονες υποδομές. Τιμή 6.000.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5943

 

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 2150 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός - Κέντρο Αθήνας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Ξενοδοχείο
📐
Εμβαδόν
2150 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
47
🏗
Κατ/ή
1935
Ενεργ.
Δ
01 / 09
📍 Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας
Ξενοδοχείο – 2150 τ.μ. – Γκάζι – Μεταξουργείο – Βοτανικός, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
6.000.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    6.000.000 €
    Ξενοδοχείο προς Πώληση, 2150τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.