Ξενοδοχείο – 2240 τ.μ. – 54248 – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 2240τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα |

5.900.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

92 μπάνια
400 τ.μ οικοπέδου
2240 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.633,90 €
Κωδικός:4513
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 85 δωματίων στο κέντρο της Θεσσαλονίκης (κωδ. 4513)

✎✎ Περισσότερες πληροφορίες (και φάκελλος με φωτογραφίες) μόνο προσωπικά - Επικοινωνήστε μαζί μας ✎✎✎

★ ★ ★ ★ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ - ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2007 ★ ★ ★ ★

✔ ✔ ✔ Βαθμολογίο στο BOOKING.COM 7,8 ΚΑΛΟ ✔ ✔ ✔

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Είναι ένα σύγχρονο κτίσμα με όλες τις απαραίτητες ανέσεις και άψογο φιλικό περιβάλλον. Το ξενοδοχείο διαθέτει μονόκλινα, δίκλινα και οικογενειακά δωμάτια με όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη διαμονή.

ΔΩΜΑΤΙΑ
Διαθέτει 86 δωμάτια, μονόκλινα, δίκλινα και οικογενειακά με τζακούζι και όλες τις απαιτούμενες ανέσεις για μια ευχάριστη διαμονή. Τα δωμάτια του ξενοδοχείου έχουν δικό τους μπάνιο με εξαερισμό και ζεστό νερό όλο το εικοσιτετράωρο, διαθέτουν κεντρική θέρμανση και κλιματισμό (A/C), ψυγείο, τηλέφωνο με αυτόματη σύνδεση και δυνατότητα αφύπνισης, σύγχρονες επίπεδες τηλεοράσεις και ασύρματη σύνδεση στο διαδίκτυο (Wi-Fi). Η διακόσμηση είναι απλή κι ευχάριστη με έργα Ελλήνων ζωγράφων να κοσμούν τους τοίχους, χειροποίητα χαλιά και έπιπλα, κεραμικά πλακάκια στα δάπεδα και ψηφιδωτά στα μπάνια. Τα στρώματα, τα μαξιλάρια αλλά και πολλά από τα κρεβάτια είναι της εταιρείας COCO-MAT.

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ
Ανελκυστήρας. 24ωρη reception. Χώρος πρωινού. Ασύρματο δίκτυο wi-fi (σε όλους τους χώρους). Γρήγορο check in/check out. Υπηρεσία δωματίου. Θυρίδα ασφαλείας. Φωτοτυπικό/φαξ. Θέρμανση. Κλιματισμός. Χώρος φύλαξης αποσκευών. Βρεφικά κρεβάτια.

BUSINESS PLAN
Είναι τα περισσότερα διαμερίσματα μισθωμένα με πολύ καλή απόδοση με δεδομένη την διασπορά κινδύνου λόγω των πολλών ακινήτων και του οικιστικού χαρακτήρα, παρόλο την κακή οικονομική συγκυρία. Είναι λόγω των παραπάνω χαρακτηριστικών πολύ πιο ασφαλής και διαχειρίσιμη επένδυση από μία αντίστοιχη σε επαγγελματικό ακίνητο έστω και με υψηλότερη απόδοση, πράγμα απίθανο σήμερα. Υπάρχει και η δυνατότητα να ενοικιαστεί σε εταιρία διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων για σίγουρη απόδοση.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 8

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 2240 τ.μ. – 54248 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.