Ξενοδοχείο – 230 τ.μ. – Φτελιάς, Μύκονος, Κυκλάδες – προς πώληση

+12

+13

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 230τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Μύκονος |

2.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

10 υ/δ
10 μπάνια
5500 τ.μ οικοπέδου
230 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 10.869,60 €
Κωδικός:90-10163
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Μύκονος, Φτελιά: Πωλείται Ξενοδοχείο 230τ.μ. σε 5500τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 10 πολυτελείς σουίτες με μπάνιο.Το συγκρότημα αναπτύσσεται σε 3 διαφορετικά κτήρια που βρίσκονται σε διαφορετική στάθμη το καθένα. Στο επίπεδο του ισογείου είναι κατασκευασμένες 6 σουίτες 30 τ.μ. η καθεμία με βεράντα με πέργκολα και εξωτερική mini pool. Στο δεύτερο όροφο βρίσκονται οι υπόλοιπες 4 σουίτες με βεράντα με πέργκολα και υποδομή για jacuzzi. όλες οι σουίτες έχουν απεριόριστη θέα στη θάλασσα, στη διάσημη παραλία Φτελιάς. Διαθέτει επίσης μεγάλη κεντρική εξωτερική πισίνα και έχουν μελετηθεί όλοι οι απαραίτητοι χώροι για ξενοδοχειακή χρήση, όπως pool bar/bar, χώροι εστιατορίων κλπ.

Το συγκρότημα είναι ολοκληρωμένο σε ποσοστό 75%.

Βρίσκεται πολύ κοντά στη Χώρα Μυκόνου και στην Άνω Μερά.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 2.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #90-10163

Χαρακτηριστικά

Πισίνα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 230 τ.μ. – Φτελιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.