Ξενοδοχείο – 267 τ.μ. – Νέα Ηρακλείτσα 640 07 – προς πώληση

+28

+29

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 267τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νέα Ηρακλείτσα 640 07 |

450.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

22 μπάνια
960 τ.μ οικοπέδου
267 τ.μ.
σε 200 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.685,40 €
Κωδικός:4646
Κατασκευή: 1999

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ξενοδοχειακή μονάδα 267τμ ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΑ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 4646)

★ 200μ από θάλασσα ★ Πισίνα 64τμ ★ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Σε διαμορφωμένο διαμπερές οικόπεδο 960τ.μ. με εύκολη πρόσβαση, το οικόπεδο είναι δύο όψεων όψεων. Εσωτερικά υπάρχει εύκολος πάρκινγκ. Υπάρχει διαμορφωμένος κήπος. Πισίνα 64τμ. Γεώτρηση για πότισμα και την πισίνα.

Το ακίνητο αποτελείται από : ΕΝΑ ΔΙΩΡΟΦΟ ΚΤΙΣΜΑ

1ο ΕΠΙΠΕΔΟ ισόγειο:

Α. Διαμέρισμα 63τμ. : Με ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα και τζάκι. Δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Εξωτερική έχει πρόσβαση στην αυλή και υπάρχει βεράντα σκεπαστή.

Β. Διαμέρισμα 63τμ. : Με ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα και τζάκι. Ένα υπνοδωμάτιο και το μπάνιο. Εξωτερική έχει πρόσβαση στην αυλή και υπάρχει βεράντα σκεπαστή.

2ο ΕΠΙΠΕΔΟ πρώτος όροφος:

Α. Διαμέρισμα 57τμ. : Με ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα και τζάκι. Δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Εξωτερική έχει βεράντα σκεπαστή.

Β. Διαμέρισμα 57τμ. : Με ενιαίο χώρο σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα και τζάκι. Δύο υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Εξωτερική έχει βεράντα σκεπαστή.

Επίσης υπάρχει ακόμη ένα βοηθητικό κτίσμα 27τμ studio με βεράντα σκεπαστή.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ Μεγάλο οικόπεδο ⇧ Εύκολη πρόσβαση ⇧

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 200 μέτρα.

Από σούπερ μάρκετ 800 μέτρα.

Από το κέντρο της πόλης 18.000 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελ. Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.
Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

ΔΗΛΩΣΗ ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ
Όλες οι πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου θεωρούνται αξιόπιστες, αλλά δεν είναι εγγυημένες και θα πρέπει να ελέγχονται από τον ενδιαφερόμενο.
Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά την υποπεριοχή στην οποία βρίσκεται.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 267 τ.μ. – Νέα Ηρακλείτσα 640 07 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.