Ξενοδοχείο – 400 τ.μ. – 64007 – προς πώληση

+18

+19

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Παγγαίου

2.600.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

400 τ.μ οικοπέδου
400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.500 €
Κωδικός:23
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Πωλείται νεόκτιστο ξενοδοχείο του 2011 στην Ν. Πέραμο Καβάλας και διαθέτει 10 studios (30 κρεβάτια). Κατηγορία ξενοδοχείου 3 κλειδιά. Λειτουργεί όλο το χρόνο.

Απόσταση από την θάλασσα 250 μέτρα.

Χτισμένο στο παραθαλάσσιο χωριό της Νέας Περάμου και περιβάλλεται από πλατάνια. Διαθέτει πισίνα και μπαρ δίπλα στην πισίνα.

Τα κλιματιζόμενα δωμάτια είναι επιπλωμένα με χειροποίητα σιδερένια κρεβάτια και έχουν ιδιωτικό μπαλκόνι. Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο κέντρο της Νέας Περάμου, όπου θα βρείτε πολλά εστιατόρια, μπαρ και σούπερ μάρκετ. Η πόλη της Καβάλας απέχει 17χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Καβάλας βρίσκεται στα 50 χιλιόμετρα.

Λειτουργεί όλο τον χρόνο. Πληρότητα για τους τρεις καλοκαιρινούς μήνες πάνω από 70%.

ΕΤΗΣΙΑ ΚΑΘΑΡΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΑ τουλάχιστον 60.000 ΕΥΡΩ

ΠΑΡΟΧΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ
Cafe/ bistro, αίθουσα υποδοχής/ Lobby, αίθουσα τηλεόρασης, κήπος ή πάρκο, αίθριο, κατοικίδια επιτρέπονται, bar, bar στην πισίνα του ξενοδοχείου, εξωτερική πισίνα, κούνια/παιδικό κρεβ.,24ωρη υποδοχή, ηχομονωμένα δωμάτια, ομπρέλες ηλίου, ξαπλώστρες,WiFi, Room Service, δωμάτια με μπαλκόνι, ενοικίαση αυτοκινήτου μέσα στο ξενοδοχείο

ΠΑΡΟΧΕΣ ΔΩΜΑΤΙΟΥ
Λουτρό με ντουζιέρα,Σίδερο/ Σιδερώστρα, ανοιγόμενα παράθυρα, τηλεόραση, πιστολάκι μαλλιών, θέρμανση, κλιματισμός, δορυφορική τηλεόραση, τηλέφωνο, Internet,WiFi στα δωμάτια, ψυγείο

Πρόσθετα: Ευάρο, φωτεινό, διαμπερές σε ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΘΕΣΗ

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ ΠΕΡΑΜΟ ΕΩΣ :
Καβάλα 15λεπτά
Θεσσαλονίκη 1 ώρα και 56 λεπτά
Κωνσταντινούπολη 4 ώρες και 52 λεπτά
Σόφια (Βουλγαρία) 4 ώρες και 35 λεπτά
Μπλαγκόεβγκραντ (Βουλγαρία) 3 ώρες και 20 λεπτά
Γκότσε Ντέλτσεβ (Βουλγαρία) 2 ώρες και 22 λεπτά
Βουκουρέστι (Ρουμανία) 7 ώρες και 30 λεπτά

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & 2515-008838

Αν θέλετε να αγοράσετε (ή να πουλήσετε) την ακίνητη περιουσία σας, είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας προσφέρουμε τις υπηρεσίες μας - προτάσεις μας για αγορά περιουσίας ή πως θα διατεθούν καλύτερα στην αγορά.

Εμείς θα σας παρουσιάσουμε μια πλήρη πρόταση αγοράς, η οποία θα περιλαμβάνει και ακίνητα συνεργαζόμενων τοπικών ή διεθνών μεσιτικών γραφείων, με την χρήση του διαδικτύου της δικιάς μας ιστοσελίδας με φωτογραφίες και βίντεο.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 400 τ.μ. – 64007 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.