• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Ξενοδοχείο – 768 τ.μ. – Λεωφ. Λιοσίων, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 768τ.μ.

  • Αττική

1.790.000 €

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 768τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

  • Αττική |
  • 1.790.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 14 υ/δ
  • 768 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.330,70 €
  • Κωδικός:6082
  • Κατασκευή: 1986

Περιγραφή

Αττική, Λεωφ. Λιοσίων: Υπερσύγχρονο κτίριο εννέα επιπέδων με δεκατέσσερα σύγχρονα διαμερίσματα, σε κορυφαία τοποθεσία με απεριόριστη πανοραμική θέα. Σχεδιασμένο με έμφαση στη λειτουργικότητα, την καινοτομία και τις πολυτελείς κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια 768 τ.μ. και αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Περιλαμβάνει δεκατέσσερα διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών από 20 έως 56 τ.μ., διαμορφωμένα σε μονάδες ενός έως τριών χώρων, καθώς και δύο εμπορικές μονάδες στο ισόγειο, ιδανικές για λιανική ή επαγγελματική χρήση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, πλήρως εξοπλισμένο χώρο co-working, εντυπωσιακό roof garden με πανοραμική θέα, υπαίθριο εσωτερικό κήπο, σύγχρονο γυμναστήριο, Waterfall Bar και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πλυντηρίων, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής και φιλοξενίας.

Με τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τους πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους και την εξαιρετική του θέση, το ακίνητο ενδείκνυται για επενδύσεις βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου BnB, εξασφαλίζοντας ελάχιστη απόδοση 8%. Ο συνδυασμός προηγμένου σχεδιασμού, ολοκληρωμένων παροχών και υψηλής ζήτησης το καθιστά μια μοναδική εμπορική ευκαιρία με ισχυρή και σταθερή κερδοφορία.Τιμή 1.790.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6082

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Επίπεδα: 9

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 768 τ.μ. – Λεωφ. Λιοσίων - Κέντρο Αθήνας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)
Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Ξενοδοχείο
📐
Εμβαδόν
768 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
14
🏗
Κατ/ή
1986
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Λεωφ. Λιοσίων, Αττική
Ξενοδοχείο – 768 τ.μ. – Λεωφ. Λιοσίων, Αττική, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
1.790.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Οικόπεδο – 345 τ.μ. – Βλάχου, Μεταμόρφωση, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μεταμόρφωση
    895.000 €
    Διαμέρισμα – 78 τ.μ. – Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
    • Διαμέρισμα
    • Κέντρο Αθήνας
    • 1
    • 2
    450.000 €
    Κατάστημα – 110 τ.μ. – Κέντρο, Κηφισιά, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
    • Κατάστημα
    • Κηφισιά
    • 1
    • 0
    1.950.000 €
    1.790.000 €
    Ξενοδοχείο προς Πώληση, 768τ.μ.
    6932421866
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.