Ξενοδοχείο – 800 τ.μ. – 57001 – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 800τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ελλάδα | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

2.500.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

37 μπάνια
5000 τ.μ οικοπέδου
800 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.125 €
Κωδικός:4509
Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 30 δωματίων στα περίχωρα της Θεσσαλονίκης (κωδ. 4509)

✎✎ Περισσότερες πληροφορίες (και φάκελλος με φωτογραφίες) μόνο προσωπικά - Επικοινωνήστε μαζί μας ✎✎✎

★ ★ ★ ★ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ★ ★ ★ ★

✔ ✔ ✔ Έτος κατασκευής 2007 ✔ ✔ ✔

Βαθμολογίο στο BOOKING.COM 8,3 ΠΟΛΥ ΚΑΛΟ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Είναι ένα σύγχρονο κτίσμα με όλες τις απαραίτητες ανέσεις και άψογο φιλικό περιβάλλον. Το ξενοδοχείο διαθέτει μονόκλινα, δίκλινα και οικογενειακά δωμάτια με τζακούζι και όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη διαμονή. Σε απόσταση μόλις 12 λεπτών από την Εγνατία Οδό.

ΔΩΜΑΤΙΑ
Διαθέτει 30 δωμάτια, μονόκλινα, δίκλινα και οικογενειακά με τζακούζι και όλες τις απαιτούμενες ανέσεις για μια ευχάριστη διαμονή. Τα άνετα επιπλωμένα δωμάτια είναι κομψά διακοσμημένα και βαμμένα σε ζεστές αποχρώσεις. Είναι όλα άρτια εξοπλισμένα με κλιματισμό, τηλεόραση LED 32 ιντσών, θυρίδα ασφαλείας και μίνι μπαρ. Παρέχεται 24ωρη υπηρεσία δωματίου. Δωρεάν Ενσύρματο Internet σε όλα τα δωμάτια. Και μεγάλο χώρο για πάρκινγκ.

LOUNGE BAR
Το 24ωρο μπαρ σερβίρει διάφορα ποτά και ελαφριά σνακ και περιλαμβάνει μια όμορφη βεράντα με θέα στην εξοχή και στα βουνά της γύρω περιοχής.

BUSINESS PLAN
Είναι τα περισσότερα διαμερίσματα μισθωμένα με πολύ καλή απόδοση με δεδομένη την διασπορά κινδύνου λόγω των πολλών ακινήτων και του οικιστικού χαρακτήρα, παρόλο την κακή οικονομική συγκυρία. Είναι λόγω των παραπάνω χαρακτηριστικών πολύ πιο ασφαλής και διαχειρίσιμη επένδυση από μία αντίστοιχη σε επαγγελματικό ακίνητο έστω και με υψηλότερη απόδοση, πράγμα απίθανο σήμερα. Υπάρχει και η δυνατότητα να ενοικιαστεί σε εταιρία διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων για σίγουρη απόδοση.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 800 τ.μ. – 57001 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.