Ξενοδοχείο – 900 τ.μ. – 57001 – προς πώληση

Ξενοδοχείο προς Πώληση, 900τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/08/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ελλάδα |

1.900.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

26 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
900 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.111,10 €
Κωδικός:4508
Κατασκευή: 2009

Περιγραφή

ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 20 δωματίων στην περιοχή Νέας Κρήνης Θεσσαλονίκης (κωδ. 4508)

ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ
✎✎ Περισσότερες πληροφορίες (και φάκελλος με φωτογραφίες) μόνο προσωπικά - Επικοινωνήστε μαζί μας ✎✎✎

★ ★ ★ ★ ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ ★ ★ ★ ★

✔ ✔ ✔ Απόσταση από θάλασσα 150 μέτρα ✔ ✔ ✔

Βαθμολογίο στο BOOKING.COM 8,9 ΠΟΛΥ ΚΑΛΟ

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Είναι ένα σύγχρονο κτίσμα με όλες τις απαραίτητες ανέσεις και άψογο φιλικό περιβάλλον. Το ξενοδοχείο διαθέτει μονόκλινα, δίκλινα με θέα στο Θερμαϊκό και οικογενειακά δωμάτια με τζακούζι και όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη διαμονή. Υπάρχει πολύ εύκολη εύκολη στο οικόπεδο με ασφαλτόδρομο.

ΔΩΜΑΤΙΑ
Διαθέτει 20 δωμάτια, μονόκλινα, δίκλινα και οικογενειακά με τζακούζι και όλες τις απαιτούμενες ανέσεις για μια ευχάριστη διαμονή. Η προσεγμένη διακόσμηση, η μοντέρνα επίπλωση, οι ζεστοί και ταυτόχρονα φωτεινοί χρωματισμοί μα πάνω απ’ όλα η υπέροχη θέα στο Θερμαϊκό θα ικανοποιήσουν τις προσδοκίες σας. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν: Τηλεόραση, Pay-TV, μικρό ψυγείο, κλιματισμό με ρύθμιση από το δωμάτιο, στεγνωτήρα μαλλιών, αυτόματο τηλεφωνικό κέντρο, χρηματοκιβώτιο, υπηρεσία αφύπνισης. Δωρεάν Ενσύρματο Internet σε όλα τα δωμάτια. Δωρεάν πάρκινγκ.

LOUNGE BAR
Το μπαρ του ξενοδοχείου λειτουργεί, σε ένα κομψό διακοσμημένο περιβάλλον με ιδιαίτερη μουσική. Με θέα το Θερμαϊκό και την πόλη μπορείτε να απολαύσετε τον καφέ ή ποτό σας στον τρίτο όροφο. Επίσης ο χώρος μπορεί να διατεθεί για κάποια εκδήλωση ή ακόμα για για ιδιωτικά parties.

BUSINESS PLAN
Είναι τα περισσότερα διαμερίσματα μισθωμένα με πολύ καλή απόδοση με δεδομένη την διασπορά κινδύνου λόγω των πολλών ακινήτων και του οικιστικού χαρακτήρα, παρόλο την κακή οικονομική συγκυρία. Είναι λόγω των παραπάνω χαρακτηριστικών πολύ πιο ασφαλής και διαχειρίσιμη επένδυση από μία αντίστοιχη σε επαγγελματικό ακίνητο έστω και με υψηλότερη απόδοση, πράγμα απίθανο σήμερα. Υπάρχει και η δυνατότητα να ενοικιαστεί σε εταιρία διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων για σίγουρη απόδοση.

Tηλέφωνο: 6949-524390 vodaphone, 6972-051747 wind & σταθερό 2515-008838.

Eπισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 4

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Ξενοδοχείο – 900 τ.μ. – 57001 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.