Στην Ηλιούπολη, κοντά στα όρια με τον Άγιο Δημήτριο, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 107 τ.μ., στον 5ο όροφο σύγχρονου κτιρίου κατοικιών, με προγραμματισμένη παράδοση το 2027. Η θέση του, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Άγιος Δημήτριος», συνδυάζει την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα Νότια Προάστια.

Η διαμπερής κατασκευή, ο προσανατολισμός και τα μεγάλα ανοίγματα συμβάλλουν στη φυσική φωτεινότητα και στον καλό αερισμό των χώρων, ενώ ο 5ος όροφος προσφέρει ανοιχτή θέα και αυξημένη ιδιωτικότητα.

Εσωτερικοί χώροι με έμφαση στην άνεση

Η κατοικία διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με τραπεζαρία και ενιαία κουζίνα, δημιουργώντας ένα λειτουργικό περιβάλλον για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Το ενεργειακό τζάκι συμπληρώνει την αισθητική του σαλονιού, προσφέροντας παράλληλα πρόσθετη πηγή θερμότητας.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει:

• 3 υπνοδωμάτια με χώρους για εντοιχισμένες ντουλάπες.
• 1 κύριο μπάνιο και 1 επιπλέον WC.
• Μεγάλα μπαλκόνια με ανοιχτή θέα.
• 2 αποκλειστικές θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή.
• Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο.

Οι δύο θέσεις στάθμευσης αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για μια οικογένεια με περισσότερα από ένα οχήματα, αλλά και για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν την εμπορική ελκυστικότητα της ιδιοκτησίας σε βάθος χρόνου.

Σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης

Το διαμέρισμα έχει σχεδιαστεί με ενεργειακή κλάση Α και σύγχρονες εγκαταστάσεις που αποσκοπούν στην άνεση και στον περιορισμό των ενεργειακών αναγκών.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση.
• Ενεργειακό τζάκι.
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια.
• Σίτες και ηλεκτρικά ρολά.
• Πρόβλεψη εγκατάστασης φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος.
• Προεγκατάσταση για κλιματισμό και σύστημα συναγερμού.
• Πρόβλεψη για ηλιακό θερμοσίφωνα και ενσωματωμένη πυρανίχνευση.

Ηλιούπολη: Κατοικία με άμεση πρόσβαση στο Μετρό

Η συγκεκριμένη τοποθεσία εξυπηρετεί όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την κατοικία στα Νότια Προάστια με την καθημερινή μετακίνηση προς την Αθήνα.

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, χώροι εστίασης, σχολεία και υπηρεσίες. Η πρόσβαση στο Μετρό διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, ενώ η θέση του ακινήτου προσφέρει σύνδεση με το κέντρο της πρωτεύουσας και τις υπόλοιπες περιοχές του αστικού ιστού.

Σε ποιους απευθύνεται

Το διαμέρισμα αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για:

• Οικογένειες που αναζητούν τρία υπνοδωμάτια, άνετους χώρους και σύγχρονες εγκαταστάσεις.
• Αγοραστές που επιθυμούν νεόδμητη κατοικία με υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές.
• Επαγγελματίες που χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στο Μετρό και στο κέντρο της Αθήνας.
• Αγοραστές που αξιολογούν την τοποθεσία, τις θέσεις στάθμευσης και τις προοπτικές διατήρησης της αξίας ενός ακινήτου.

Πληροφορίες ακινήτου

• Περιοχή: Ηλιούπολη, κοντά στον Άγιο Δημήτριο
• Εμβαδόν: 107 τ.μ.
• Όροφος: 5ος
• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 1 + WC
• Θέσεις στάθμευσης: 2 στην πιλοτή
• Αποθήκη: Ναι, υπογείου
• Ενεργειακή κλάση: Α
• Κατάσταση: Υπό κατασκευή
• Παράδοση: 2027
• Απόσταση από Μετρό: Περίπου 5 λεπτά με τα πόδια

Επικοινωνήστε με την FDK Real Estate για περισσότερες πληροφορίες, διαθεσιμότητα, τεχνικές προδιαγραφές και λήψη κατόψεων.

FDK Real Estate – Υπεύθυνη ενημέρωση και υποστήριξη σε κάθε βήμα της αγοράς ακινήτου.

Η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική.