Αγροτεμάχιο – 15312 τ.μ. – Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 15312τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/09/26

Κυκλάδες | Δήμος Κέας

600.000 €

Αγγελία από LAIOS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

15312 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 39,20 €
Σ.Δ.:0.03644200626959248
Κωδικός:5751

Περιγραφή

Κυκλάδες, Κέα: Πωλείται γωνιακό αμφιθεατρικό Αγροτεμάχιο 15312τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.036. Στην πλέον προνομιακή τοποθεσία της Κέας, ακριβώς επάνω από την αμμώδη παραλία Σπαθί, διατίθενται προς πώληση τρία όμορα οικόπεδα, τα οποία συνδυάζουν εξαιρετική φυσική ομορφιά με σημαντική επενδυτική προοπτική.

Χαρακτηριστικά Ακινήτων:

•Θέα: Πανοραμική και ανεμπόδιστη εικόνα του Αιγαίου, με μαγευτικές ανατολές.

•Προσανατολισμός: Ανατολικός, με άπλετο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

•Εμβαδά οικοπέδων:

•4.155 τ.μ.

•5.724 τ.μ.

•5.433 τ.μ.

•Δόμηση: Δυνατότητα ανέγερσης έως 186 τ.μ. ανά οικόπεδο, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία.

•Νομιμότητα: Διαθέτουν βεβαίωση όρων δόμησης.

•Διαθεσιμότητα: Πωλούνται τόσο ενιαία όσο και μεμονωμένα.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:

Η περιοχή συνδυάζει απόλυτη ηρεμία και ιδιωτικότητα με εύκολη πρόσβαση σε μία από τις ομορφότερες παραλίες του νησιού. Αποτελεί ιδανική επιλογή για την κατασκευή πολυτελών κατοικιών ή για τουριστική επένδυση υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης γης με διαχρονική αξία σε ένα από τα πιο αυθεντικά και γοητευτικά νησιά των Κυκλάδων. Τιμή 600.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5751

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 15312 τ.μ. – Κέα - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.