Αγροτεμάχιο – 49500 τ.μ. – Νεάπολη, Αιτωλία & Ακαρνανία – προς πώληση

+10

+11

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 49500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 30/10/26

Αιτωλία & Ακαρνανίαrn | Δήμος Αγρινίου

575.300 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

49500 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 11,60 €
Σ.Δ.:0.024691358024691357
Κωδικός:92-10798

Περιγραφή

Αιτωλία & Ακαρνανία , Τριαντέϊκα Αγρινίου: Πωλείται Αμφιθεατρική Έκταση 49.500 τ.μ. με Εξαιρετικές Δυνατότητες Αξιοποίησης

Πωλείται διαμπερές, άρτιο και οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 49.500 τ.μ., με εντυπωσιακή πρόσοψη 200 μέτρων από τη μία πλευρά και 122 μέτρα πρόσοψη στην Παλαιά Εθνική οδό, με ανεμπόδιστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, δίπλα στον οικισμό, σε θέση που προσφέρει ιδιωτικότητα, άνεση χώρου και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης καθώς περιέχει 400 ρίζες ελιές.

Η έκταση είναι κατάλληλη για αγροτική χρήση, ενώ διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 1.200 τ.μ. (5 ιδιοκτησίες), αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα πρόταση τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές που αναζητούν μεγάλη έκταση με προοπτικές ανάπτυξης.

Ένα ακίνητο με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, μεγάλο εμβαδόν και σημαντική πρόσοψη, ιδανικό για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε γη με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης. Τιμή 575.300€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10798

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 49500 τ.μ. – Νεάπολη - Αιτωλία & Ακαρνανίαrn ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.