Αγροτεμάχιο – 7500 τ.μ. – Φανερωμένη, Κορώνη, Μεσσηνία – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 7500τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Κορώνη | Δήμος Πύλου - Νέστορος

230.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7500 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 30,70 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:1-1150

Περιγραφή

Κορώνη, Φανερωμένη, περιοχή Καλαμάκι: Πωλείται Αγροτεμάχιο 7500τ.μ., προσόψεως εκτός σχεδίου με δυνατότητα να χτίσει συνολικά περί τα 245τ.μ. Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, είναι κατάλληλο τόσο για αγροτική χρήση, όσο και για κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, είτε για τουριστική εκμετάλλευση, μια και θα μπορούσαν να χτιστούν 4-5 bangalows με ιδιωτικές πισίνες και κήπους, σε τεράστιο εξωτερικό χώρο που μπορεί να διαμορφωθεί με ποικίλους τρόπους. Μεγάλο πλεονέκτημα η καταπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα καθώς και η εξαιρετικά μικρή απόσταση που το χωρίζει απο σημαντικους πόλους έλξης τουριστικού ενδιαφέροντος και απο μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες . Απέχει 500 μέτρα από την παραλία, 10 περίπου χλμ από την Κορώνη. Υπάρχει ήδη το απαραίτητο τοπογραφικό καινούργιας γενιάς το οποίο παραδόθηκε προ τριμήνου. Τιμή 230.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1-1150

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 7500 τ.μ. – Φανερωμένη - Μεσσηνία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.