Διαμέρισμα προς Πώληση, 36 τ.μ., Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι

Διαμέρισμα προς Πώληση, 33τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

127.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
33 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.848,50 €
Κωδικός:1169
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Διαμέρισματα, Νέοι Επιβάτες, Θεσσαλονίκη

Αυτό το ολοκαίνουργιο κτιριο διαθετει αρκετα διαμερισματα διαφορων τυπων και βρισκεται μπροστα στη θάλασσα και το κέντρο της πόλης. Με μοναδική θέα στη θάλασσα και τον επιβλητικό Όλυμπο, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική επιλογή. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, ανοιχτού τύπου σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο. Βρισκεται υπο κατασκευη, προσφέροντας σύγχρονο και υψηλής ποιότητας τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε αστικά πλεονεκτήματα. Η Θεσσαλονίκη απέχει 20 χλμ, το αεροδρόμιο 11 χλμ και το εμπορικό κέντρο COSMOS 14 χλμ.

Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:

1 Υπνοδωμάτιο 1 Σαλόνι 1 Κουζίνα 1 Μπάνιο, Θέα: Θάλασσα, Ενεργειακή Κλάση: A+ Έτος Κατασκευής: 2024 Παράδοση: 31 Δεκεμβρίου 2025 Αυτόνομη Θέρμανση – Φυσικό Αέριο Πόρτα Ασφαλείας Κλιματισμός Σύστημα Συναγερμού Διπλά Τζάμια Σίτες Ηλιακός Θερμοσίφωνας

Αυτό το διαμέρισμα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν έναν σύγχρονο και άνετο χώρο κοντά στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση στις παροχές της πόλης.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο
Επίπεδα: 4
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 33 τ.μ. – Νέοι Επιβάτες - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.