Apartment – 53 τ.μ. – Κέντρο, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 53τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

190.800 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
53 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.600 €
Κωδικός:Μ-200808
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Κίσσαμος, Κέντρο: Η Επενδυτική Σας Πύλη – Νεόδμητη Πολυτέλεια Δίπλα στη Θάλασσα

Κωδικός Ακινήτου: #Μ-200808 | Τιμή: 190.800€ | Έτος Κατασκευής: 2025 (Υποκατασκευή)

Νεόδμητο διαμέρισμα κίσσαμος, πώληση διαμέρισμα κέντρο κίσσαμος, πολυτελές διαμέρισμα χανιά fan coil, διαμέρισμα 1ου ορόφου κίσσαμος, ακίνητο κίσσαμος θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Α+ χανιά, διαμέρισμα κοντά σε θάλασσα κίσσαμος, νεόδμητο κίσσαμος παραλία, ακίνητο χανιά επένδυση θάλασσα, ευκαιρία επένδυσης Airbnb Χανιά.

? ΕΠΙΛΟΓΗ ΠΡΟΝΟΜΙΟΥ: Μηδενική Φθορά, Μέγιστη Απόδοση!

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα Premium, ολοκαίνουργιο διαμέρισμα που βρίσκεται στο στάδιο της υποκατασκευής, εξασφαλίζοντάς σας εγγυημένη ποιότητα και τη δυνατότητα μικρών παρεμβάσεων στον εσωτερικό σχεδιασμό πριν την παράδοση.

Αυτό το ακίνητο 53 τ.μ. είναι σχεδιασμένο για να καλύψει τις ανάγκες του σύγχρονου αγοραστή ή του απαιτητικού τουρίστα.

? The Golden Spot: Βήματα από τη Θάλασσα, Μέσα στην Αγορά

Η τοποθεσία του είναι ο μεγαλύτερος άσος στο χέρι σας:

Θάλασσα: Είστε πολύ κοντά στη θάλασσα, καθιστώντας το ιδανικό για καλοκαιρινή εκμετάλλευση και προσωπική χρήση.
Πόλη: Βρίσκεται στο Κέντρο της Κισσάμου, με άμεση πρόσβαση σε Σούπερ Μάρκετ, Φαρμακεία, Σχολεία και υπηρεσίες.
Θέα: Απολαύστε τη θέα σας στην πόλη από τον 1ο όροφο του κτιρίου, με μια εντυπωσιακή πρόσοψη 30μ.!

? Τεχνολογική Υπεροχή & Zero Energy Cost

Ξεχάστε τα παλιά και ενεργοβόρα σπίτια. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει:

Χαρακτηριστικό
Όφελος για τον Αγοραστή

Ενεργειακή Κλάση Α+
Ελάχιστοι έως Μηδενικοί λογαριασμοί ρεύματος για θέρμανση και ψύξη.

Σύστημα Fan Coil
Η πλέον σύγχρονη και αθόρυβη λύση για άριστη κλιματική ρύθμιση.

Πάρκινγκ
Αποκλειστική θέση στάθμευσης (ένα πραγματικό πλεονέκτημα για το κέντρο).

Εξοπλισμός
Ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες.

Αγοράστε σήμερα το μέλλον της διαβίωσης: Ένα διαμέρισμα 1 Υ/Δ, σαλονοκουζίνα και μπάνιο, που προσφέρει πολυτελή ποιότητα ζωής και εγγυημένη επενδυτική απόδοση στην ανερχόμενη Κίσσαμο.

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 53 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.