Διαμέρισμα προς Πώληση, 68 τ.μ., Χαλκιδική

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 68τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Σιθωνία |

1 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
43 τ.μ οικοπέδου
68 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 0 €
Κωδικός:1350
Κατασκευή: 2025

Περιγραφή

Σιθωνία, Νικήτη – Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα Πολυτελείας 68τ.μ.

Στην καρδιά της Σιθωνίας, στη Νικήτη, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο ισόγειο διαμέρισμα 68τ.μ. με ιδιωτικη αυλη, κατασκευασμένο το 2025, που συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Πρόκειται για ένα ακίνητο ιδανικό είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως επενδυτική επιλογή για εξοχική χρήση.

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μία ευρύχωρη σαλονοκουζίνα, μπάνιο, ένα επιπλέον WC και ιδιωτικό κήπο. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο να καλωσορίσει τους νέους ιδιοκτήτες του.

Κύρια χαρακτηριστικά:

Ιδιωτική πισίνα Ατομική θέρμανση ρεύματος Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Πόρτα ασφαλείας Σίτες, συναγερμός Ηλιακός θερμοσίφωνας Καλωδιακή τηλεόραση & δορυφορική κεραία Ενεργειακή κλάση Α

Ο συνδυασμός μοντέρνας αισθητικής και τεχνολογικού εξοπλισμού καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μοναδική ευκαιρία στην περιοχή της Νικήτης.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τιμή και τους όρους απόκτησης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Πισίνα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

A+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

A+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 68 τ.μ. – Νικήτη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.