Apartment – 72 τ.μ. – Κέντρο, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 72τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

266.400 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
465 τ.μ οικοπέδου
72 τ.μ.
σε 50 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.700 €
Κωδικός:M-89420
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κίσσαμος, Κέντρο: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 72τ.μ. δίπλα στην θάλασσα σε 465τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 40μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο και μπάνιο. Είναι με ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένο, κοντά σε ΣΧΟΛΕΙΑ ,ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ,ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ,ΘΑΛΑΣΣΑ και διαθέτει θέα στη θάλασσα, εσωτερικό ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 266400€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-89420

Apartment for sale in Center, Kissamos of Chania Prefecture for 280.800€ (Listing No M-89420). Another property brought to you by MINOAS ESTATE. Located in the administrative area of Kissamos, region of Chania Prefecture, this luxurious property is now available for sale. Being a seaview apartment, it is built on the second floor and sized about 72sqm with its land size being around 465sqm. Altough the building is under construction, it is expected to be finished on the highest standards of the Market which can be seen through the available photos accompanying the listing.

This property features 2 bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom.

View-wise, the property enjoys sea view. Sitting on the balconies you can enjoy the spectacular views at your own comfort. This property comes unfurnished including electronic devices with ceramic tiles flooring.

The residents of the property can enjoy the lash green garden that is included in the property.

Other features that the property enjoy, include: autonomous heating system, aluminium joinery with double glass, aluminium joinery, internal private elevator, secure door, with a parking spot, balcony, painted walls, internal staircase, pestnets, awning.

The asking price is 266400€. For avoiding inconvenience, please use the following reference number when contacting us referring to the above property: Listing No = M-89420.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.