Διαμέρισμα προς Πώληση, 76 τ.μ., Θεσσαλονίκη – Δήμος

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 76τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης |

300.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
76 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.947,40 €
Σ.Δ.:0
Κωδικός:1140
Κατασκευή: 1957

Περιγραφή

Πωλειται διαμερισμα 2 υπνοδωματιων πληρως ανακαινισμενο και επιπλωμενο στο ρετιρε της οικοδομης. Διαθετει μπαλκονια και απο τις 2 πλευρες με πολυ ομορφη θεα. Ειναι φωτεινο σε ολη την διαρκεια της ημερας. Δινεται με ολα τα επιπλα και τις ηλεκτρικες συσκευες. Εχει γινει εγκατασταση φυσικου αεριου και εχει κλιματισμο σε καθε χωρο του σπιτιου. Τα καθαρα μετρα μετα την τακτοποιηση ειναι 74 και 2 τετραγωνικα η αποθηκη στο υπογειο. Η σταση του μετρο απεχει περιπου 200 μετρα. Μεσιτικη αμοιβη 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 76 τ.μ. – Ιστορικό Κέντρο - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.