Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Ντεπώ, Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+18

+19

Διαμέρισμα προς Πώληση, 82τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου |

219.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
82 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.670,70 €
Κωδικός:1392
Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου: Πλήρως Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 82 τ.μ. στον 3ο Όροφο

Διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 82 τ.μ. στη Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Το ακίνητο προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για οικογένειες όσο και για εργαζόμενους.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι βαμμένο, κατασκευασμένο το 1965, και διαθέτει όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές.
Προτείνεται επίσης ως εξαιρετική επενδυτική επιλογή.

Κύρια χαρακτηριστικά:

82 τ.μ.

3ος όροφος με ασανσέρ

Πλήρως ανακαινισμένο

2 υπνοδωμάτια

Σαλονοκουζίνα

Μπάνιο

Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου

Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια

Ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους

Προτείνεται ως επενδυτικό

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 82 τ.μ. – Ντεπώ - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.