Apartment complex – 1050 τ.μ. – Κρυοπηγή, Κασσάνδρα, Χαλκιδική – προς πώληση

+10

Κατοικία προς Πώληση, 1050τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Κασσάνδρα |

1.500.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

20 υ/δ
20 μπάνια
1050 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
Κωδικός:1267
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Συγκρότημα Διαμερισμάτων προς Πώληση στην Κρυοπηγή, Χαλκιδική

Προσφέρεται προς πώληση σύγχρονο συγκρότημα 25 πλήρως επιπλωμένων διαμερισμάτων στην Κρυοπηγή Κασσάνδρας, σε ήσυχη τοποθεσία εντός του οικισμού και σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά με ταβέρνες, καφέ-μπαρ και καταστήματα.

Το ακίνητο λειτουργεί επιτυχώς κατά τη θερινή περίοδο, παρουσιάζοντας υψηλά ποσοστά πληρότητας, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Διαθέτει εξωτερική πισίνα και άνετους κοινόχρηστους χώρους για τη φιλοξενία των επισκεπτών.

Τα διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, θυρίδα ασφαλείας, ηχοσύστημα hi-fi, καθώς και ιδιωτικό μπάνιο με ντουζιέρα και σεσουάρ. Επιπλέον, περιλαμβάνουν μικρή κουζίνα με ψυγείο και βασικά σκεύη.

Το συγκρότημα απέχει μόλις 800 μέτρα από τη θάλασσα, 8 χλμ. από τον Ιερό Ναό Αγίου Δημητρίου και περίπου 10 λεπτά οδικώς από την παραλία της Καλλιθέας. Σε μικρή απόσταση βρίσκεται επίσης το φυσικό αξιοθέατο Turtle Lake – Mavrobara, καθώς και άλλα σημεία ενδιαφέροντος όπως τα Πηγαδάκια Κρυοπηγής.

Συνολικό Εμβαδόν: 1.050 τ.μ.

Επίπεδα: 2

Όροφος: Ισόγειο (Σύνολο Ορόφων: 2)

Κουζίνες: 27

Μπάνια: 27

Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομο (Ηλεκτρικό)

Ενεργειακή Κλάση: Ε (182%–227%)

Έτος Κατασκευής: 2010

Απόσταση από Θάλασσα: 800 μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 1050 τ.μ. – Κρυοπηγή - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.