Apartment complex – 190 τ.μ. – Κέντρο, Κίσσαμος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+12

+13

Κατοικία προς Πώληση, 190τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κίσσαμος |

800.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
4 μπάνια
4100 τ.μ οικοπέδου
190 τ.μ.
σε 3 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.210,50 €
Κωδικός:M-99682
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κίσσαμος,Χανιά: Πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 190τ.μ. σε 4100τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, με πρόσοψη 50μ. σε ισόγειο με ατομική θέρμανση.

Αποτελείται από 4 αυτόνομεσ κατοικίες που περιλαμβάνουν 4 είναι master, υπνοδωμάτια, 4 κουζίνες, 4 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 4 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένα, εξοπλισμένα, με ηλεκτρικές συσκευές, βαμμένα και διαθέτουν θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 8 θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, βιομηχανικό δάπεδο, τζάκι, τέντες, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα.

Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Βρίσκεται υπο κατασκευή.

Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #M-99682

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 190 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.