• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Κατοικία προς Πώληση, 730τ.μ.

  • Αξιούπολη

250.000 €

Κατοικία προς Πώληση, 730τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 27/04/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αξιούπολη |
  • 250.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 6 υ/δ
  • 7 μπάνια
  • 540 τ.μ οικοπέδου
  • 730 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 342,50 €
  • Κωδικός:1767
  • Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Αξιούπολη, Κέντρο: Πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 730τ.μ. σε οικοπεδο 540τμ. Αποτελείται τα εξής κτήρια-χώρους:
:Οικόπεδο 540 τ.μ.
Ισόγειο κατάστημα (ταβέρνα) 138,5 τ.μ,
Κατοικία 127,95 τ.μ. πολυτελες, εξαιρετικης κατασκευής και κατάστασης, φωτείνο, διαμπέρες, με δυο θέσεις Parking, επιπλωμένη.
Όροφος με 4 γκαρσονιέρες 223,2 τ.μ. (με δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης)
Υπόγεια αποθήκη 223,2 τ.μ.
Βοηθητικός χώρος (16,5 τ.μ.)
το συγκροτημα διαθετει πολλα πλεονεκτηματα όπως
Επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα πολλαπλών εισοδημάτων. 
 Έτοιμος επαγγελματικός χώρος – ιδανικός για εστίαση που μπορεί να εξυπηρετήσει 120 άτομα. 
Κατοικία κατάλληλη για άμεση εγκατάσταση ή εκμετάλλευση
 Σε ήσυχη, αναπτυσσόμενη περιοχή, 5’ από τον Αξιό, 1 ώρα από Θεσσαλονίκη, κανοντας το ιδανικο για επιχειρηματίες, επενδυτές, οικογένειες που αναζητούν μικτό ακίνητο.
Σε πολυ καλη περιοχη που παρουσιαζςι δυνατοτητες αναπτυξης τα τελευταια χρονια και σε κομβικο σημειο. ενδεικτικα αναφεονται καποιες αποστασεις απο κοβικά σημεία-πόλεις.
Θεσσαλονίκη 69 Χλμ, Κιλκις, 43, Σέρρες 95, Έδδεσα 70, Σκόπια (Βορεια Μακεδονία) 50 Χλμ. (oπου θα συναντησουμε Duty free, Casino, πρατήρια καυσίμων, Super Market), Μαχη του Σκρα 25 Χλμ, Γαλάζια Λίμνη 21 Χλμ, Αξιός ποταμός 1 Χλμ.
Η περιοχη διαθετι Μουσείο Φυσικής Ιστορίας , ανήκει στο δίκτυο Natura 2000. και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1767

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Τζάκι

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Apartment complex – 730 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Κιλκίς ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
730 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
6
🚿
Μπάνια
7
🏗
Κατ/ή
1980
01 / 08
📍 Κέντρο, Αξιούπολη
Apartment complex – 730 τ.μ. – Κέντρο, Αξιούπολη, Ν. Κιλκίς – προς πώληση
250.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Apartment complex – 147 τ.μ. – Χαλκηδόνα, Θεσσαλονίκη – Υπόλ. Νομού – προς πώληση
  • Κατοικία
  • Θεσσαλονίκη - Υπόλ. Νομού
  • 3
  • 2
130.000 €
Βίλα – 424 τ.μ. – Κιλκίς – προς πώληση
  • Βίλλα
  • Κιλκίς
  • 9
990.000 €
Οικόπεδο – 575 τ.μ. – Κιλκίς, Ν. Κιλκίς – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Ν. Κιλκίς
    80.000 €
    250.000 €
    Κατοικία προς Πώληση, 730τ.μ.
    2110015511
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.