Building – 431 τ.μ. – Νέα Κυδωνία, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Κτίριο προς Πώληση, 431τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ν. Χανίων |

1.250.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

9 υ/δ
7 μπάνια
361 τ.μ οικοπέδου
431 τ.μ.
σε 20 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.900,20 €
Κωδικός:Μ-15004
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Νέα Κυδωνία, : Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές και φωτεινό Κτίριο 431τ.μ. σε 361τ.μ. οικόπεδο σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, 6 σαλονοκουζίνες, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 7 μπάνια. Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1978, βαμμένο και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
ΙΣΟΓΕΙΟ.ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ
1ος.6 STUDIOS(35τ.μ έκαστο)
Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για επαγγελματική χρήση καθώς βρίσκεται σε τουριστική περιοχή δίπλα στη θάλασσα . Τιμή 1.250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-15004

Nea Kydonia, Agia Marina: Renovated airy and bright Building 431 sq.m. for sale. in 361 sq.m. plot on the ground floor of 2 levels with individual heating. It consists of 9 bedrooms, 6 kitchens, 1 kitchen, 1 living room, storage room and 7 bathrooms. It is furnished, equipped, with electrical appliances, built in 1978, painted and has a nice view, aluminum frames with double glazing, air conditioning, tiled floors, screens, solar water heater. The property has the following space layout: GROUND FLOOR. SHOP AND RESIDENCE 1st. 6 STUDIOS (35 sq.m each) The property is proposed as an investment. It is ideal for professional use as it is located in a tourist area next to the sea. Price €1,250,000 | Property Code: #M-15004

Nea Kydonia, : Renoviertes, luftiges und helles Gebäude mit 431 m² zu verkaufen. in 361 qm Grundstück im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit individueller Heizung. Es besteht aus 9 Schlafzimmern, 6 Küchen, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, Abstellraum und 7 Badezimmern. Es ist möbliert, ausgestattet, mit Elektrogeräten, Baujahr 1978, gestrichen und hat eine schöne Aussicht, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung, Klimaanlage, Fliesenböden, Bildschirme, Solarwarmwasserbereiter. Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: ERDGESCHOSS. GESCHÄFT UND WOHNUNG 1. 6 STUDIOS (jeweils 35 m²) Die Immobilie wird als Investition vorgeschlagen. Es ist ideal für den professionellen Einsatz, da es in einem touristischen Gebiet direkt am Meer liegt. Preis 1.250.000 € | Immobiliencode: #M-15004

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 431 τ.μ. – Νέα Κυδωνία - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.