Building – 80 τ.μ. – Έλος, Ινναχώρι, Ν. Χανίων – προς πώληση

+13

+14

Κτίριο προς Πώληση, 80τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Ινναχώρι |

85.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
80 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.062,50 €
Κωδικός:T-201127
Κατασκευή: 1920

Περιγραφή

Ινναχώρι, Έλος:Πωλείται μονοκατοικία 80 τ.μ. στο Έλος Χανίων, σε ήσυχη τοποθεσία με όμορφη θέα στο βουνό και το φυσικό περιβάλλον.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 βρίσκονται στον πρώτο όροφο και το 1 στο ισόγειο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου και διατηρεί παραδοσιακά στοιχεία που προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα.

Στο ισόγειο υπάρχει άνετη αυλή, ιδανική για χαλάρωση και καθημερινή χρήση, ενώ το μπαλκόνι του ορόφου προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό και το γραφικό χωριό.

Βρίσκεται σε ένα όμορφο και ήσυχο χωριό των Χανίων, κοντά στο Ελαφονήσι, μία από τις πιο γνωστές παραλίες της Κρήτης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Τιμή 85.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-201127

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 80 τ.μ. – Έλος - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.