Detached – 100 τ.μ. – Οχυρό, Κάτω Νευροκόπι, Ν. Δράμας – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κάτω Νευροκόπι |

80.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
1 μπάνιο
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 800 €
Κωδικός:519
Κατασκευή: 1956

Περιγραφή

Σε ένα καταπράσιννο χωριό στο Οχυρό Δράμας πωλείται μια υπέροχη δυόροφη μονοκατοικία στην πλατεία του χωριού.

Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , διαθέτει τζάκι, σόμπα και μία μεγάλη αυλή καταπράσιννη και πευκόφυτη.

Το σπίτι είναι χτισμένο σε οικόπεδο 2.000τμ.

Το χωριό χαρακτηρίζεται για το ηπειρωτικό του κλίμα!

Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για επένδυση καθώς βρίσκεται ανάμεσα σε δύο Ιστορικά οχυρά του Λισέ και Ρούπελ, καθώς και το ορεινό του κλίμα.

Τιμή πώλησης 80.000 ευρώ.

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας μεσιτικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία 6985601609.

Κάτω Νευροκόπι, Οχυρό: Πωλείται Μονοκατοικία 100τ.μ. με θέρμανση σόμπας. Αποτελείται από 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1956 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, δάπεδα από μωσαϊκό, τζάκι.. Τιμή 80.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #519

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Τζάκι

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 100 τ.μ. – Οχυρό - Ν. Δράμας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.