Μονοκατοικία προς Πώληση, 185τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Παλλήνη |

310.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
185 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.675,70 €
Κωδικός:1284
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Πωλείται Μονοκατοικία 185τ.μ. στο Παλιούρι, Παλλήνη (Χαλκιδική) – Τιμή: 298.000€
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση "Μάρκος", πίσω από το ξενοδοχείο Giannikos, μόλις 1.1πολυ κοντα στις παραλιες και στο χωριο του Παλιουρίου.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 185 τ.μ.

Οικόπεδο: 930 τ.μ., αμφιθεατρικό, με θέα προς τη θάλασσα

Έτος κατασκευής: 2000

Χωρίς εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης

Πλήρως περιφραγμένο με τοιχίο, διαθέτει ιδιωτικό βόθρο

Σύνδεση με ΔΕΗ και ύδρευση (υπόγεια καλωδίωση)

Διαρρύθμιση Χώρων:

Ισόγειο (75 τ.μ.):

3 δωμάτια

Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα

Μπάνιο, WC

Αποθήκη

1ος Όροφος (55 τ.μ.):

2 δωμάτια

Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα

Μπάνιο

Βεράντα 25 τ.μ.

Εξωτερική πρόσβαση από ισόγειο και εσωτερική σύνδεση με τον 2ο όροφο

2ος Όροφος (55 τ.μ.):

2 δωμάτια

Σαλόνι, τραπεζαρία

Μπάνιο, αποθήκη

Μπαλκόνι 6 τ.μ.

Εξωτερικοί Χώροι:

Κήπος με φυτεμένα δέντρα (ελιά, συκιά, δαμασκηνιά, βερυκοκιά, ροδακινιά)

Εξωτερική αποθήκη

Εξωτερική ντουζιέρα

Κατοικία ιδανική για εξοχική χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση, με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + Φ.Π.Α.

Για περισσότερες πληροφορίες ή ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Χαρακτηριστικά

Κήπος
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 185 τ.μ. – Παλιούρι - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.