Μονοκατοικία προς Πώληση, 200 τ.μ., Χαλκιδική

+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 20/01/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλλικράτεια |

330.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.650 €
Κωδικός:1240
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Μονοκατοικία 200 τ.μ. - Σωζόπολη, Χαλκιδική

Πωλείται: Μονοκατοικία 3 επιπέδων, 200 τ.μ. σε οικόπεδο 450 τ.μ., μόλις 80 μέτρα από το κέντρο του χωριού και κοντά στην οργανωμένη παραλία.

Διαρρύθμιση: Υπόγειο-Ισόγειο (35 τ.μ.): Ανεξάρτητος χώρος με 1 δωμάτιο, σαλονοκουζίνα και μπάνιο. 1ος Όροφος (80 τ.μ.): Ευρύχωρο σαλονοκουζίνα με ενεργειακό τζάκι, μπάνιο και μεγάλες βεράντες με θέα στο δάσος. 2ος Όροφος: 3 Υπνοδωμάτια και μπάνιο. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Ανεξάρτητη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου. Ενεργειακό τζάκι. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Κλειστός χώρος στάθμευσης για 2 αυτοκίνητα. Εξωτερικός χώρος με γκαζόν και χώρο καθιστικού. Θέα στο πράσινο και τη θάλασσα. Ολική ανακαίνιση. Μεγάλες βεράντες. Τεχνικές Προδιαγραφές: Εμβαδόν Οικοπέδου: 450 τ.μ. Επίπεδα: 3 Σύστημα Θέρμανσης: Αυτόνομο (Πετρέλαιο) Απόσταση από τη Θάλασσα: 200 μέτρα Δάπεδο: Πλακάκι Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Εσωτερική σκάλα. Επίπλωση. Τζάκι. Κλιματιστικά. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Αποθήκη. Θυροτηλεόραση. Σύστημα συναγερμού. Αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες. Πολυτελές, φωτεινό, διαμπερές, φρεσκοβαμμένο. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά: Υπόγειο γκαράζ. Βεράντα. Στέγαστρα. Ιδιωτικός κήπος. Θέα. Γωνιακό, πρόσοψη. Προσανατολισμός: Ανατολικός. Πρόσβαση από άσφαλτο.

Μεσιτικη αμοιβη 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Σωζόπολη - Χαλκιδική ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.