Detached – 200 τ.μ. – Βαμβακόπουλο, Θέρισος, Ν. Χανίων – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θέρισος |

250.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
250 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
σε 2500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.250 €
Κωδικός:T-15243
Κατασκευή: 1960

Περιγραφή

, Βαμβακόπουλο: Πωλείται πετρόχτιστη Διατηρητέα Μονοκατοικία 200τ.μ. συνολικά 2 επιπέδων χωρίς θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και μπάνιο. Είναι μερικώς επιπλωμένη, και διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο. Ένα ακίνητο με μεγάλο ενδιαφέρων χαρακτηρισμένο από το Υπουργείο Πολιτισμού και προτείνεται ως επενδυτικό αλλά και ως μόνιμη κατοικία . Έχει πολλές δυνατότητες όσον αφορά τη διαρρύθμιση και μπορεί το τελικό αποτέλεσμα να είναι μία κατοικία ή δύο ανεξάρτητες. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #T-15243,

Vamvakopoulos: A stone -built house for sale 200sq.m. A total of 2 levels without heating. It consists of 3 bedrooms, 1 kitchen, 1 living room, warehouse and bathroom. It is partially furnished, and features floor & wood floors. A property with great interest in the Ministry of Culture and is proposed as an investment but also a permanent residence. It has many capabilities in terms of layout and the end result may be a dwelling or two independent. Price 250,000 € Property Code: #T-15243

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Βαμβακόπουλο - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.