Μονοκατοικία προς Πώληση, 400 τ.μ., Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι

+28

+29

Μονοκατοικία προς Πώληση, 400τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Θερμαϊκός |

550.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
3 μπάνια
400 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.375 €
Κωδικός:1217
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Μονοκατοικία προς Πώληση, Περαία, Θεσσαλονίκης

Η μονοκατοικία αποτελείται από:

Ημιυπόγειο: Δωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα, αποθήκη (περίπου 180 τ.μ.) Ημιώροφος: Σαλόνι-κουζίνα με τζάκι, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC Όροφος: Δωμάτιο, μπάνιο, Dressing Room

Συνολική επιφάνεια (με τακτοποίηση): 400+ τ.μ.
Οικόπεδο: 1.800 τ.μ.

Επιπλέον, διαθέτει γεώτρηση για πότισμα, ατομικό σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο και θέα πρώτο στο δρόμο.

Μεσιτική Αμοιβή 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 400 τ.μ. – Περαία - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.