Detached – 79 τ.μ. – Πέδι, Σύμη, Δωδεκάνησα – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 79τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Σύμη |

90.000 €

Αγγελία από Special Agents Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
79 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.139,20 €
Κωδικός:357
Κατασκευή: 1936

Περιγραφή

Πέδι-Σύμη: Πωλείται στην τοποθεσία Χωριό, Άγιος Ελευθέριος της Σύμης, Περιφέρεια Δωδεκανήσων, μονοκατοικία διατηρητέα 79τμ. με την μοναδικότητα υψομετρικής διαφοράς σε σχέση με τις υπόλοιπες κατοικίες ανεβαίνοντας 2 σκαλοπάτια. Η εσωτερική του διαρύθμιση μπορεί να αποτελέσει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο , wc και αυλή. Χρήζει ριζικής ανακαίνησης με διατηρητέα πρόσοψη. Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού στο χωριό , 5 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο, κοντά σε στάση λεωφορείου.

-Βρίσκεται σ΄ενα τόπο δημοφιλή τουριστικού προορισμού καθώς το Χωριό ως παραθαλάσιος οικισμός ,απέχει 500μ. από την παραλία Γιαλός-Πέδι όπου διαθέτει μία από τις δημοφιλέστερες αμμώδης παραλίες του νησιού. Και η απόσταση από το λιμάνι της Σύμης είναι μόλις 3 χιλιόμετρα.

Ιδανικό για επένδυση και ιδιοκατοίκηση.

Τιμή πώλησης 90.000ευρώ.

Πληροφορίες μεστικό γραφείο S.A.E. Ιωσηφίδου Ναταλία Κιν.6985601609

Σύμη, Πέδι: Πωλείται Μονοκατοικία 79τ.μ.. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1936 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η.. Τιμή 90.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #357

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 79 τ.μ. – Πέδι - Δωδεκάνησα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.