Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 17121 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 100τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

250.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
100 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:ΤΣΓ11006
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ – ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΛΣΟΥΣ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 100 τ.μ.

Σε εξαιρετική τοποθεσία, πλησίον του Άλσους Νέας Σμύρνης, διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές διαμέρισμα 100 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, με όλες τις βασικές εγκαταστάσεις να έχουν αντικατασταθεί, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα.

Χαρακτηριστικά ακινήτου:Επιφάνεια: 100 τ.μ, Διαμπερές και φωτεινό, 2Υ/Δ, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC, πλήρης ανακαίνιση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, πλακάκια, νέες εσωτερικές πόρτες, Νέες μπαλκονόπορτες με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Πλήρες εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού, Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω αντλίας θερμότητας.

Ένα ακίνητο που συνδυάζει προνομιακή τοποθεσία, ολοκληρωμένη ανακαίνιση, σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές και υψηλό επίπεδο καθημερινής άνεσης.

Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή 250.000 €. Κωδικός ακινήτου ΤΣΓ11006

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 100 τ.μ. – 17121 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.