Διαμέρισμα – 102 τ.μ. – 16672 – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 102τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

310.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
102 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.039,20 €
Κωδικός:ΓΤΑ10799
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Βάρη – Βάρκιζα |

Σε εξαιρετικό σημείο της Βάρης, πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 102 τ.μ. στον 3ο όροφο, κατασκευής 2000, με πρόσοψη, μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, ανοιχτωσιά και όμορφη θέα προς τη θάλασσα.

Αποτελείται από 3 χώρους, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, πλακάκια και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο με BBQ.

Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα μετατροπής του σε ένα υπέροχο σύγχρονο διαμέρισμα, με τη διαρρύθμιση να μπορεί να σχεδιαστεί ουσιαστικά από την αρχή, σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.

Σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες και με άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Βάρης–Κορωπίου, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επένδυση.

Τιμή πώλησης: €310.000

Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10799

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 102 τ.μ. – 16672 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.