Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Αγία Σοφία, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+10

+11

Διαμέρισμα προς Πώληση, 114τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

400.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
2 μπάνια
150 τ.μ οικοπέδου
114 τ.μ.
σε 400 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.508,80 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:1-1275
Κατασκευή: 1958

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1275

Κέντρο Θεσσαλονίκης, Αγία Σοφία

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στην περιοχή Αγία Σοφία, προσφέρεται προς πώληση ένα διαμπερές διαμέρισμα 114τ.μ. σε οικόπεδο 150τ.μ. Βρίσκεται στον 6ο όροφο ενός επταώροφου κτιρίου με πρόσοψη 10μ. και διαθέτει ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC.
Κατασκευασμένο το 1958, είναι ιδανικά τοποθετημένο κοντά σε στάση μετρό, αγορά, στάσεις λεωφορείων και τη θάλασσα, ενώ προσφέρει υπέροχη θέα στο πάρκο.
Εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και τέντες, το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες ή εργαζόμενους και προτείνεται ως επενδυτική επιλογή.

Τιμή: 400.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% Φ.Π.Α στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.
Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 1

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 114 τ.μ. – Αγία Σοφία - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.