Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Δεξαμενή, Καβάλα, Ν. Καβάλας – προς πώληση

+10

Διαμέρισμα προς Πώληση, 124τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 22/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

330.000 €

Αγγελία από Kavala Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
124 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.661,30 €
Κωδικός:23896
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Καβάλα, Δεξαμενή:

Πωλείται πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 124 τ.μ. στον 4ο όροφο με θέα θάλασσα και parking

Περιγραφή:
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα 124 τ.μ. υψηλής αισθητικής και πολυτελούς κατασκευής. Το ακίνητο βρίσκεται στον 4ο όροφο (με ασανσέρ) προσεγμένης οικοδομής κατασκευής του 2005. Ξεχωρίζει για την εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, τους άνετους χώρους του και τη λειτουργικότητά του. Διαθέτει αποκλειστική θέση στάθμευσης και είναι η ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν την ποιότητα, την ασφάλεια και την άνεση σε μια προνομιακή τοποθεσία.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:

3 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master για απόλυτη ιδιωτικότητα.
1 ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με κομψό τζάκι.
1 αυτόνομη κουζίνα με εργονομικό σχεδιασμό.
1 κεντρικό μπάνιο και 1 επιπλέον WC επισκεπτών.
Πρακτική αποθήκη για την κάλυψη των αποθηκευτικών αναγκών της οικογένειας.

Χαρακτηριστικά & Ανέσεις:

Αυτόνομη θέρμανση.
Παραδοσιακό τζάκι στο σαλόνι για ζεστή ατμόσφαιρα το χειμώνα.
Αποκλειστική θέση στάθμευσης (parking).
Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση.
Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Τοποθετημένες τέντες στα μπαλκόνια.
Διαμπερής σχεδιασμός που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως όλη την ημέρα.
Κομψά και ανθεκτικά δάπεδα από πλακάκι.

Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #23896

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Τζάκι
Όροφος: 4ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 124 τ.μ. – Δεξαμενή - Ν. Καβάλας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.