Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – Αγία Τριάδα, Θερμαϊκός, Θεσσαλονίκη – Περιφ/κοί δήμοι – προς πώληση

+21

+22

Διαμέρισμα προς Πώληση, 125τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Θερμαϊκός | Δήμος Θερμαϊκού

270.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
500 τ.μ οικοπέδου
125 τ.μ.
σε 100 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.160 €
Κωδικός:1-1564
Κατασκευή: 2010

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1564

Πωλείται διαμέρισμα στην Αγία Τριάδα, Θερμαϊκός.

Πρόκειται για ένα νεόδμητο, πολυτελές και φωτεινό ακίνητο 125 τ.μ., το οποίο εκτείνεται στον 1ο και 2ο όροφο μιας σύγχρονης οικοδομής με ασανσέρ.

Το διαμέρισμα διαθέτει 2 επίπεδα που συνδέονται με εσωτερική σκάλα.

Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, WC με μπάνιο και περιμετρικά ευρύχωρα μπαλκόνια.

Στον 2ο όροφο υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια, WC με μπάνιο και επίσης ευρύχωρα μπαλκόνια.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης αυτοκινήτου 18 τ.μ.

Προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό και τη θάλασσα.

Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, προεγκατάσταση συναγερμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και πλακάκια στα δάπεδα.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου.

Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με κουζίνα, κρεβάτια, κομοδίνα, ντουλάπες, καναπέδες και ηλεκτρικές συσκευές όπως ηλεκτρική κουζίνα, φούρνο, απορροφητήρα, ψυγείο, πλυντήριο ρούχων, κλιματιστικά και SMART TV.

Βρίσκεται μόλις 100 μ. από την παραλία και 14,7 χλμ. από το Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης «Μακεδονία». Είναι μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή.

Τιμή 270.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 2ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 125 τ.μ. – Αγία Τριάδα - Θεσσαλονίκη - Περιφ/κοί δήμοι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.