Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Λευκός Πύργος, Κέντρο Θεσσαλονίκης, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 132τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Κέντρο Θεσσαλονίκης | Δήμος Θεσσαλονίκης

650.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
300 τ.μ οικοπέδου
132 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.924,20 €
Σ.Δ.:0.00
Κωδικός:3-1272
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 3-1272

Λευκός Πύργος

Στην καρδιά της περιοχής Λευκός Πύργος, ένα εξαιρετικό διαμέρισμα πλήρως ανακαινισμένο σας περιμένει στον 5ο όροφο. Με συνολική επιφάνεια 132 τ.μ., αυτό το φωτεινό διαμέρισμα δεν είναι ρετιρέ, αλλά προσφέρει άνεση και πολυτέλεια.

Διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα κομψό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μοντέρνο μπάνιο και ξεχωριστό WC. Κατασκευασμένο το 1970, το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και απολαμβάνει υπέροχη θέα στη θάλασσα.

Τα ενεργειακά κουφώματα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ησυχία, ενώ τα πλακάκια και η θωρακισμένη πόρτα προσθέτουν στην ασφάλεια και αισθητική του χώρου.

Επιπλέον, περιλαμβάνει εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα και κλιματισμό.

Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση μόλις 300 μέτρων.

Το διαμέρισμα διατίθεται και μη ανακαινισμένο στην τιμή των 550.000 €.

Τιμή: 650.000 €

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% συν Φ.Π.Α στις πωλήσεις και ένα ενοίκιο συν Φ.Π.Α στις μισθώσεις.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επίπεδα: 1
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Λευκός Πύργος - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.