Διαμέρισμα – 155 τ.μ. – Κέντρο, Τρίκαλα, Ν. Τρικάλων – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 155τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 28/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Τρίκαλα |

170.000 €

Αγγελία από PANKO PROPERTIES

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
155 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.096,80 €
Κωδικός:1489
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Τρίκαλα, Κέντρο:

Πωλείται κεντρικότατο, καλοδιατηρημένο, διαμπερές διαμέρισμα 155τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ.

Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και εξωτερικές θερμομονώσεις σε όλους τους εξωτερικούς τοίχους.

Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, εσωτερική αποθήκη, μπάνιο και 1 WC και ευρύχωρες βεράντες μπρος και πίσω.

Διαθέτει επίσης παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο.

Εξωτερική καλυμμένη θέση parking.

Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο, κοντά στην αγορά και σε σχολεία.

Είναι κατασκευασμένο το 1980.

Τιμή 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1489

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 155 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Τρικάλων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.