Διαμέρισμα – 188 τ.μ. – 17671 – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 188τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Ελλάδα |

300.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
188 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.595,70 €
Κωδικός:ΓΤΑ9987
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

ΧΑΡΟΚΟΠΟΥ – ΚΑΛΛΙΘΕΑ | ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 188 Τ.Μ. | 300.000 €

Σε προνομιακό σημείο της Χαροκόπου, στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 188 τ.μ., στον 5ο όροφο. Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας άνετους χώρους και δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αγορά, καταστήματα, μέσα μεταφοράς και τις καθημερινές ανέσεις της περιοχής.

Τιμή πώλησης: 300.000 €

Ένα ακίνητο με μεγάλες δυνατότητες, ιδανικό για όσους αναζητούν ευρυχωρία, προνομιακή θέση και την ευκαιρία να δημιουργήσουν το σπίτι που ονειρεύονται.

📞 Για περισσότερες πληροφορίες και υπόδειξη, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: {ΓΤΑ9987}.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 188 τ.μ. – 17671 – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.