Διαμέρισμα – 210 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 210τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Ελλάδα | Δήμος Λέρου

230.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
600 τ.μ οικοπέδου
210 τ.μ.
σε 2000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.095,20 €
Κωδικός:AJ202501
Κατασκευή: 1980

Περιγραφή

Δύο Σπίτια προς Πώληση στην Καμάρα, Λέρος – 210 τ.μ.

Μια Ιδανική Ευκαιρία Επένδυσης

Δύο ανεξάρτητα σπίτια, χτισμένα σε οικόπεδο 600 τ.μ. στην περιοχή Καμάρα της Λέρου. Αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για προσωπική χρήση, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.

Επιπλέον, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης, με δυνατότητα αξιοποίησης για τουριστικούς σκοπούς!

Λεπτομέρειες των κατοικιών

1ο Σπίτι:

Κατασκευασμένο το 1978

Συνολική εμβαδόν: 110 τ.μ., συν επιπλέον 50 τ.μ. στο ισόγειο.

Διάταξη: Σαλόνι, κουζίνα, διάδρομος, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο.

2ο Σπίτι:

Κατασκευασμένο το 1990

Συνολικό εμβαδόν: 50 τ.μ.

Διάταξη: Σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο.

Χαρακτηριστικά

Και τα δύο σπίτια είναι πλήρως επιπλωμένα και άμεσα διαθέσιμα.

Σύστημα θέρμανσης με κλιματιστικά.

Επίσης περιλαμβάνεται και γκαράζ.

Σημείωση:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της περιοχής του ακινήτου και όχι η πραγματική.
—————————————————————————————
Oι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
—————————————————————————————
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
—————————————————————————————
Η παρουσίαση αστυνομικής ταυτότητας ή αριθμού φορολογικού μητρώου είναι απαραίτητη κατά την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 210 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.