• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 32 τ.μ. – Ερυθρός, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 32τ.μ.

  • Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

68.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 32τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 16/09/26

  • Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο | Δήμος Αθηναίων
  • 68.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 32 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.125 €
  • Κωδικός:2266
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Ερυθρός | Διαμέρισμα 32 τ.μ.

Πωλείται διαμέρισμα 32 τ.μ., προσόψεως, σε ημιώροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1970, στην περιοχή του Ερυθρού στους Αμπελοκήπους.

Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και δάπεδα από μάρμαρο, ενώ δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης. 

 

Λόγω του μεγέθους και της τοποθεσίας του αποτελεί ενδιαφέρουσα επενδυτική επιλογή, κατάλληλη για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης. Ιδανικό για φοιτητές, εργαζόμενους ή ως πρώτη κατοικία.

Κωδικός Ακινήτου: #2118 

Τηλ.: +30 211 4121584

✉️ Email: [email protected]

ℹ️ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να αλλάξουν. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική και δεν αντιστοιχεί στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.  Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).  Για ψηφιακή υπογραφή εντολής υπόδειξης απαιτείται αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου. 

-----------------------------------

 

Ampelokipoi – Pentagon, Erythros | 32 sq.m. Apartment

For sale: a 32 sq.m. front-facing apartment, located on the mezzanine floor of a residential building constructed in 1970, in the Erythros area of Ampelokipoi.

The property consists of 1 bedroom, a separate kitchen and a bathroom. It features aluminium frames with double-glazed windows and marble flooring, while it does not have a heating system.

Due to its size and location, the property represents an attractive investment opportunity, suitable for long-term rental. Ideal for students, professionals, or as a first home.

Property Code: #2118

Tel.: +30 211 4121584

✉️ Email: [email protected]

ℹ️ The information and characteristics of the property are based on details provided by the owner and may be subject to change. The location shown on the map is indicative and does not correspond to the property’s actual address. For a property viewing, presentation of an identity card or Tax Identification Number (A.F.M.) is required, in accordance with Law 4072/2012 (Government Gazette 86/A/11-4-2012). For the digital signing of a property viewing mandate, a copy of an identity card or passport must be provided.

 
 

 

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 32 τ.μ. – Ερυθρός - Κέντρο Αθήνας
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
32 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1970
01 / 09
📍 Ερυθρός, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο
Διαμέρισμα – 32 τ.μ. – Ερυθρός, Αμπελόκηποι – Πεντάγωνο, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
68.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

  • Κατάστημα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 1
  • 1
48.000 €
  • Μεζονέτα
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 2
  • 3
398.000 €
  • Διαμέρισμα
  • Νέα Ιωνία
  • 2
  • 3
320.000 €
68.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 32τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.