Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 40τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/09/26

Πάτρα | Δήμος Πατρέων

160.000 €

Αγγελία από Status Ακίνητα

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
40 τ.μ.
σε 300 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 4.000 €
Κωδικός:4678
Κατασκευή: 2026

Περιγραφή

ΤΙΤΛΟΣ ΑΓΓΕΛΙΑΣ

Πωλείται Διαμέρισμα 40 τ.μ. στην Πάτρα, Αγυιά, νεόδμητο με θέα θάλασσα

ΚΥΡΙΑ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Παρουσιάζεται προς πώληση ένα νεόδμητο διαμέρισμα 40 τ.μ. στον 4ο όροφο, στην ευχάριστη γειτονιά της Αγυιάς στην Πάτρα. Το ακίνητο διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας άνετη διαβίωση. Η εσωτερική του διαρρύθμιση συνδυάζει λειτουργικότητα και μοντέρνα αισθητική, ενώ οι φωτεινοί χώροι προσφέρουν αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης.

Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο και εντυπωσιάζει με την εξαιρετική θέα στη θάλασσα. Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους ή μικρές οικογένειες.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

- Περιοχή: Αχαΐα

- Σκοπός: Πώληση

- Είδος: Κατοικία

- Εμβαδόν: 40 τ.μ.

- Όροφος: 4ος

- Τιμή: 160.000 €

- Έτος κατασκευής: 2026

- Υπνοδωμάτια: 1

- Μπάνια: 1

- Σαλόνι: 1

- Κουζίνα: 1

- Ενεργειακή κλάση: Α++

- Θέα: Θάλασσα

- Τύπος θέρμανσης: Ατομική

- Δάπεδα: Πλακάκι

- Κουφώματα: Αλουμινίου, Διπλά τζάμια

- Επιπλέον χαρακτηριστικά: Κλιματιστικό, Θωρακισμένη πόρτα, Επιπλωμένο, Ηλεκτρικές συσκευές, Συναγερμός, Φωτεινό, Βαμμένο, BBQ, Δομημένη καλωδίωση, Οροφοδιαμέρισμα

- Κωδικός ακινήτου: 4678

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών.

Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.

Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:

Ιστοσελίδα: statusakinita.gr

Email: [email protected]

Κινητό: 6985037948

Τηλέφωνο: 2610437490

STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα.

Η STATUS Ακίνητα σας ενημερώνει ότι οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται στις δηλώσεις των ιδιοκτητών. Χρήσιμες συμβουλές:
- Για ταχύτερη και πιο άμεση εξυπηρέτηση, χρησιμοποιήστε τον μοναδικό κωδικό του ακινήτου που αναφέρεται στην περιγραφή.
- Η τοποθεσία που εμφανίζεται στον χάρτη είναι ενδεικτική, ενώ η ακριβής διεύθυνση παρέχεται κατά την υπόδειξη του ακινήτου.

Επικοινωνία:
֎ Ιστοσελίδα: https://statusakinita.gr
► Email: [email protected]
׆ Κινητό: 6985037948
׆ Τηλέφωνο: 2610437490
STATUS Ακίνητα – Εξειδικευμένες κτηματομεσιτικές υπηρεσίες και συμβουλευτική για ακίνητα. Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας στη διεύθυνση statusakinita.gr ή ελάτε να μας γνωρίσετε από κοντά!

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Κήπος
Όροφος: 4ος

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 40 τ.μ. – Πάτρα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.