Διαμέρισμα – 43 τ.μ. – Κερατσίνι – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 43τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

Κερατσίνι |

98.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
43 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.279,10 €
Κωδικός:ΓΤΑ10952
Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Κερατσίνι – Ευγένεια | Ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ.μ.

Σε ήσυχη και κατοικημένη περιοχή στην Ευγένεια Κερατσινίου, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 43 τ.μ., σε υπερυψωμένο ισόγειο.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας τη λειτουργικότητα ενός παλαιότερου κτιρίου με τη σύγχρονη αισθητική και τις ανάγκες της σημερινής κατοικίας. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, με τους χώρους να έχουν διαμορφωθεί με έμφαση στην πρακτικότητα και την καθημερινή άνεση. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και σίτες, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και άνεση στους ενοίκους.

Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές και τις συγκοινωνίες.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή ακινήτου 98.000 €, Κωδικός ακινήτου: {ΓΤΑ10952}.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 43 τ.μ. – Κερατσίνι – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

🚶 Βαθμολογία Βατότητας -- --

🚶

🏁

🚌 Βαθμολογία Μεταφορών -- --

🚌

🏁

🛡️ Βαθμολογία Ασφάλειας -- --

🛡️

🏁

🏢 Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.