• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Άλιμος – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

  • Άλιμος

185.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/11/26

  • Άλιμος |
  • 185.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 50 τ.μ.
  • σε 250 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 3.700 €
  • Κωδικός:ΑΝΤ10864
  • Κατασκευή: 1981

Περιγραφή

Ανακαλύψτε ένα φωτεινό διαμέρισμα προς πώληση στην καρδιά του Καλαμακίου, στα Νότια Προάστια της Αθήνας. Το ανακαινισμένο αυτό ακίνητο, προσφέρει 50 τ.μ. άνετου χώρου. Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός τετραώροφου κτιρίου και διαθέτει  ένα υπνοδωμάτιο,  σαλόνι, μπάνιο,  χολ και ξεχωριστή κουζίνα.

Η σύγχρονη θέρμανση με φυσικό αέριο εξασφαλίζει άνετη διαβίωση, ενώ τα δάπεδα από μάρμαρο και παρκέ προσθέτουν μία αίσθηση κομψότητας. Τα κουφώματα αλουμινίου, οι σίτες, και οι τέντες συμβάλλουν στην ποιότητα ζωής, ενώ το κλιματιστικό και ο ηλιακός θερμοσίφωνας υπόσχονται επιπλέον άνεση. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι κεντρική, μόλις 250 μέτρα από την παραλιακή, κάνοντάς το ιδανικό για φοιτητές ή ως επενδυτικό ακίνητο.

Η τιμή του ανέρχεται στα 185.000 € Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. Κωδικός ακινήτου: ΑΝΤ10864.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Άλιμος – προς πώληση ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
50 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1981
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 10
📍 Άλιμος, 17455
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Άλιμος – προς πώληση
185.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 69 τ.μ. – Βύρωνας, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αθήνα - Νότια Προάστια
  • 1
  • 0
155.000 €
Διαμέρισμα – 104 τ.μ. – Ασύρματος, Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Άγιος Δημήτριος
  • 2
  • 3
330.000 €
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Γαλάτσι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Γαλάτσι
  • 1
  • 2
155.000 €
185.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.
6955090195
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Λήψη
Εικόνων

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.