• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

  • Μελίσσια

180.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/11/26

  • Μελίσσια | Δήμος Πεντέλης
  • 180.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 50 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 3.600 €
  • Κωδικός:97-10814
  • Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Προς πώληση εξαιρετικό διαμπερές διαμέρισμα 50τ.μ. προσόψεως στα Μελίσσια (Όριο Βριλησσίων), στον 3ο όροφο τετραώροφης πολυκατοικίας με ασανσέρ. Το ακίνητο, κατασκευής 1975, είναι πρόσφατα αναβαθμισμένο σε ενεργειακή κλάση Β και παραδίδεται βαμμένο, αποτελούμενο από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, μια λειτουργική σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, καθώς και ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι και ξύλο. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η ανεμπόδιστη θέα και η ανοιχτωσιά, στοιχεία που το καθιστούν μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή ή ιδανική κατοικία για φοιτητές, εργαζόμενους και ζευγάρια. Η τοποθεσία στα σύνορα Μελισσίων και Βριλησσίων είναι από τις πιο προνομιακές στα Βόρεια Προάστια, καθώς συνδυάζει την ησυχία και το πράσινο με την άμεση πρόσβαση στην πλούσια αγορά των Βριλησσίων, τις αστικές συγκοινωνίες και την Αττική Οδό. Τιμή: 180.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #97-10814. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε πληροφορία και για την υπόδειξη του ακινήτου.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Β+
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

Β+
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Όριο Βριλησσίων - Αθήνα - Βόρεια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
50 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
1
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1975
⚡
Ενεργ.
Β+
01 / 06
📍 Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια
Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Όριο Βριλησσίων, Μελίσσια, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
180.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα προς Πώληση, 120 τ.μ., Αθήνα
  • Κατοικία
  • 112 53 Αθήνα
  • 1
  • 4
295.000 €
Μονοκατοικία – 123 τ.μ. – Περιστέρι, Αθήνα – Δυτικά Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Αθήνα - Δυτικά Προάστια
  • 1
  • 3
239.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 50 τ.μ., Νέα Σμύρνη
  • Κατοικία
  • 171 23 Νέα Σμύρνη
  • 1
  • 1
230.000 €
180.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.
2160036050
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.