Κωδικός ακινήτου: 1-623 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Άγιος Νικόλαος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 120.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2019. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε πλατεία, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 5 τ.μ., A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες, μπαλκόνια 30 τ.μ. - Τιμή: 295.000 €

Πλήρως Ανακαινισμένο Ρετιρέ Οικογενειακών Προδιαγραφών με Μεγάλες Βεράντες, BBQ και Σύγχρονες Υποδομές. Στον Άγιο Νικόλαο Αθηνών, πάνω από τις γραμμές του ΗΣΑΠ και σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Κολιάτσου, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ρετιρέ 120 τ.μ. στον 5ο και τελευταίο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2019 και συνδυάζει μεγάλους χώρους, άνεση, φυσικό φωτισμό, εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους και σύγχρονες υποδομές, αποτελώντας ιδανική κατοικία για οικογένεια.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας είναι οι βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ.μ., με πρόσβαση από όλους τους χώρους του σπιτιού. Οι φυτεμένες βεράντες δημιουργούν την αίσθηση ιδιωτικού κήπου μέσα στην πόλη, ενώ οι ηλεκτρικές τέντες και το ενσωματωμένο BBQ μετατρέπουν τους εξωτερικούς χώρους σε ιδανικό σημείο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, φιλοξενία φίλων και καθημερινή απόλαυση.

Η εσωτερική διαρρύθμιση ακολουθεί σύγχρονη open-plan φιλοσοφία, με ενιαίο χώρο σαλονιού, τραπεζαρίας και κουζίνας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα.

Το διαμέρισμα αποτελείται από:

• Τρία άνετα υπνοδωμάτια • Ένα επιπλέον ευρύχωρο δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο, ξενώνας, playroom ή τέταρτο υπνοδωμάτιο • Ένα σύγχρονο μπάνιο με ντους • Ένα ανεξάρτητο WC • Ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου (laundry room) • Πατάρια αποθήκευσης πάνω από το μπάνιο και το WC • Πρόσβαση στις βεράντες από όλους τους χώρους.

Η κατοικία μπορεί να εξυπηρετήσει με άνεση οικογένεια πέντε ή περισσότερων ατόμων, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα και ευελιξία.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

• Πλήρης ανακαίνιση το 2019 • Ρετιρέ 5ου και τελευταίου ορόφου • Ανελκυστήρας • Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου • Ενεργειακό τζάκι υψηλής απόδοσης • Κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης • Ζεστό νερό από ηλιακή ενέργεια και φυσικό αέριο • Εντοιχισμένες και νέας κατασκευής ντουλάπες σε όλα τα δωμάτια • Προεγκατάσταση οπτικής ίνας (Fiber Internet) • Δίκτυο Ethernet σε όλους τους χώρους • Προεγκατάσταση συναγερμού • Ηλεκτρικές τέντες • Ανατολικός και νοτιοανατολικός προσανατολισμός • Άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας• Αποθήκη υπογείου 5 τ.μ. • Ενσωματωμένο BBQ στη βεράντα

Η τοποθεσία συνδυάζει την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με τα πλεονεκτήματα μιας καθιερωμένης και ζωντανής γειτονιάς. Σχολεία, αγορά, super market, μέσα μεταφοράς, καφέ και όλες οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.

Ακίνητα που προσφέρουν συνδυασμό μεγάλου εμβαδού, εκτεταμένων βεραντών, άφθονων αποθηκευτικών χώρων, σύγχρονων τεχνολογικών υποδομών και πλήρους ανακαίνισης είναι πλέον ιδιαίτερα σπάνια στο κέντρο της Αθήνας.

Μια μοναδική κατοικία οικογενειακών προδιαγραφών που συνδυάζει άνεση, φως, ιδιωτικότητα και ποιοτική καθημερινότητα, έτοιμη να υποδεχθεί τους νέους της ιδιοκτήτες.