+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 134τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 03/11/26 Τελευταία ενημέρωση: 03/11/26

382 21 Βόλος |

295.000 €

Αγγελία από Zuhause Greece

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
134 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.201,50 €
Κωδικός:1-605
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 1-605 - Βόλος Μεταμόρφωση ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 134.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1998 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη , τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 295.000 €

Πωλείται μοναδική μεζονέτα 134 τ.μ. στον 3ο και 4ο όροφο, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη το 2026, σχεδιασμένη να προσφέρει υψηλή αισθητική, άνεση και ενεργειακή απόδοση.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 1 σύγχρονο μπάνιο και 1 επιπλέον WC, προσφέροντας ιδανική λειτουργικότητα για οικογένεια ή απαιτητικούς ιδιοκτήτες. Το εντυπωσιακό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η ολοκληρωμένη ανακαίνιση περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, νέα ενεργειακά κουφώματα με σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό θερμοσίφωνα και τέσσερις μονάδες κλιματισμού.

Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΤΑΡΑΤΣΑ 100 τμ, διαμορφωμένη ως ένας εξαιρετικός χώρος φιλοξενίας και χαλάρωσης. Διαθέτει ΠΛΗΡΩΣ ΕΞΟΠΛΙΣΜΕΝΟ BBQ και ανεξάρτητο κουζινάκι εξυπηρέτησης, ιδανικό για κοινωνικές συγκεντρώσεις, οικογενειακά γεύματα και βραδιές με φίλους .

Συμπληρωματικά, το ακίνητο διαθέτει αποθηκευτικό χώρο, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης και ενεργειακά αναβαθμισμένης κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ποιότητα κατασκευής, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής αξίας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Σαλόνι
Ασανσέρ
Βεράντα
Διαμπερές
Ενεργειακά κουφώματα
Θέα
Κλιματισμός
Σίτες
Τέντα
Τζάκι
Ηλιακός Θερμοσίφωνας
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Β

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Βόλος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.