Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Ιπποκράτειο, Φάληρο – Ιπποκράτειο, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

+13

+14

Διαμέρισμα προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 23/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 23/09/26

Φάληρο - Ιπποκράτειο | Δήμος Θεσσαλονίκης

169.000 €

Αγγελία από habitat real estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
500 τ.μ οικοπέδου
55 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.072,70 €
Κωδικός:1-1614
Κατασκευή: 1963

Περιγραφή

Κωδικός Ακινήτου: 1-1614

Φάληρο - Ιπποκράτειο, Ιπποκράτειο

Ανακαλύψτε αυτό το ανακαινισμένο, διαμπερές διαμέρισμα 55τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο.

Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στον 1ο όροφο ενός κτιρίου 6 ορόφων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μία σαλονοκουζίνα και μπάνιο.

Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως κρεβάτι, ντουλάπα, τραπέζι σαλονιού, τραπέζι κουζίνας, καναπές, έπιπλο χωλ, πλυντήριο ρούχων, εντοιχισμένος φούρνος και ψυγείο.

Κατασκευασμένο το 1963, αυτό το ακίνητο μόλις έχει ανακαινιστεί και βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σχολείο, στάση metro, ΟΑΣΘ και super market.

Προσφέρει εντυπωσιακή θέα και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι.

Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους και προτείνεται ως επενδυτικό.

Τιμή: 169.000€

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 1
Όροφος: 1ος

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 55 τ.μ. – Ιπποκράτειο - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.